在购买房屋时，若已经缴纳了定金但意欲取消交易，那么依照现行法律规定，这种情况通常无法退还定金。产生该结果的主要原因在于此类情形下往往是因为收取定金的一方未能履行相关义务而导致无法签署正式的购房合同，此时应由收取定金的一方按双倍的标准来退还定金；然而，如果是由于交付定金的一方自身因素导致无法达成购房协议，那么便无法再要求对方返还所支付的定金。即开发商以认购、订购和预订等多种形式向购房者收取定金，以此作为建立商品房买卖合同的一种保证措施。如果由于各方当事人中的任何一方未能达成共识而最终未能签订商品房买卖合同，则应根据相关法律法规中关于定金的条款予以处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。