具体情况视如下两点而定：首先，如果购房者在签署购房合同之前尚未进行预售登记，此时如遗失了购房合同，仅需对原有合同进行注销处理，同时针对剩余部分重新拟定新的购房合同；然而，如在完成预售登记并进入银行按揭环节之后才发现购房合同不慎遗失，则需要按照法规要求，在国内的具有影响力的报纸上刊发合同作废的声明，经过为期三个月的公示期结束后，前往预售登记机关申请注销原有的购房合同，然后再重新签订一份新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。