在房客未能按照协议规定及时缴纳租金之际，房东有权依据双方签署的租赁合同条款，先行同房客进行充分沟通和友好协商，以期敦促房客尽快履行其应尽的付款义务。若经多次催告无效，房客仍然坚持拒绝支付，此时房东则有权利依照法律程序，宣布解除租赁合同。然而，如果在房东决定解约之后，房客依然拒绝按约定撤出承租房屋，那么房东便可依法向当地公证机构提交申请，请求公证人员亲临现场，对房客所遗留的个人物品进行详细清点、妥善封存，并据此出具具有法律效力的公证书。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。