面对开发商无法依照先前协议约定时间交房的状况，该行为应被视作实质性违约，买家具备法律赋予的提起违约责任诉讼的权利。倘若卖方经由买方反复催促，仍然在承诺的三个月之内未能够完成房屋交付并且缺乏法定理由，那么此时买方有权根据具体情形选择清退购房合同，并且依法向开发商提出承担由此引发的全部经济损失的诉求。然而，如果在买方持续敦促之下，房屋如期在三个月期限得以交付之际，买方便丧失了提出终止合同的权利，尽管如此，买方仍然保留对开发商提出赔偿因逾期交付造成的经济损失的权力。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。