首先，您可以尝试与房地产开发商进行友好的商谈以寻求妥善解决方案，只要双方能达成共识并且具备退房的合法条件，那么就有可能成功实现退房诉求；其次，请仔细查阅您所签订的房屋买卖协议，查看其中是否存在明确规定允许退房的特殊条款，若有此种情况且符合您的实际情况，那么您便具有以此为依据向房地产开发商申请退房的权利；然而，若以上两种方法皆不能奏效的话，那么您只能选择通过违反支付期限等合同约定的方式促使房地产开发商主动提出解除购房合同，但是请注意，这种策略可能会导致您需承担诸如逾期付款等负面法律责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。