若房地产开发企业未能按照原定时间向购房者交付房屋，那么这将被视为一起民事纠纷。在这种情况下，买卖双方均可通过友好协商来寻求解决方案；或者，他们也有权选择提交仲裁申请或发起诉讼程序。对于开发商逾期交房的行为，购房者有权以书面形式向其提出催告，并与开发商共同商定合同的最终履行期限。如果催告期超过了三个月，那么购房者便有权利行使解除权，要求开发商全额退还已支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。