关于商品房买卖合同中违约金的具体数额或者损失赔偿金的科学计算方法并未在该合同中作出明确约定。如果出现逾期交付使用的情况，需参照相关主管部门公开发布的同地段同类房屋的租金标准进行计算；若逾期交付期间存在有资质的房地产评估机构，则应由其对逾期交付的房屋价值进行评估后予以确定。对于任何一方当事人而言，若未能严格履行合同义务或未按照约定履行合同义务，都将面临继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。一旦发生违约行为，根据合同规定，可以依法终止合同关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。