关于房产交易时依据建筑面积抑或是使用面积作为衡量标准这一问题，在相关法律法规中并无明确规定。然而，在实际操作过程中，我国大部分地区采用的主要是以建筑面积（其中包含套内建筑面积及公共区域共享的分摊面积）为基准来进行计算。但亦存在部分地区采用套内建筑面积或者使用面积作为计价单位的现象。在商品房销售领域，主要有三种不同的计价方式可供选择：1.根据建筑面积进行计算；2.依照套内建筑面积进行计算；3.以套为单位进行计算。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。