问题 | 购房面积不一样怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若地产交易面积与实际测量面积差异在不超过百分之三范围内,则应按真实数据计算房价款;如两者之间相差超过百分之三,买方有权选择解除现有的购买协议并要求卖方返还其已经支付的购房款项以及相应的利息;反之,如果买方坚持选择继续执行该房地产交易,他们可根据面积误差的具体程度以及事先约定的价格决定采取何种措施来解决这个问题,比如让买方进行相应的补充赔偿、卖方独立承担这部分损失或卖方对超过百分之三部分的金额进行退还以及双倍返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。