在此情况下，倘若不幸遭遇开发商潜逃之状，可自行联络其他受影响业主，共同组成维权团队协同应对；次之，应当积极采取多元手段寻找开发商联系渠道，争取挽回因破产而可能产生的各项经济损失；最后在个人无力独立解决问题之时，最有效的解决途径便是立即向当地司法机构提起诉讼。若项目开发商选择逃离，消费者有权行使解约权，因买卖合同为主体合同，故如主合同解除，从属合同如抵押贷款合同亦可随之解除，消费者无需再向贷款银行支付任何按揭款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。