当期房出现违约状况时，业主有权要求退还房屋。在购房过程中发生退房事宜，通常情况下需由买方按照合同规定支付相应比例的违约金。买方可选择采用挂号信函、传真或电话等方式与房地产开发企业商讨并确定退房事宜；若由于房地产开发企业本身的原因而导致的退房，则相关责任方须对由此产生的所有损失负责承担。如果双方所签订的购房合同已明确约定了退房赔偿的具体标准及方式，那么便应当严格按照合同条款执行。然而，如果即便根据合同约定，其应获得的赔偿仍然无法完全弥补其实际损失，那么买方仍有权利额外寻求其他赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。