关于房屋买卖纠纷处理事宜，可考虑寻求专业律师协助解决。对于涉及的民事纠纷，您有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。民事诉讼的具体流程如下：首先，精心筹备民事诉状；其次，就近选择具有司法管辖权的人民法院进行立案，同时提交与案件相关的客观性证据材料；第三，严格遵循法院的通知要求，按时参加庭审等诉讼活动；最后，如对一审判决或裁定结果持有异议，应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请，并递交详细完备的上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。