倘若购房者有任何违反合同的行为发生，卖方将拥有追究其法律责任的权利。至于具体的处理办法则应根据实际情况进行判断，例如要求对方必须继续履行房屋买卖合同中所规定的义务,或者向自己支付一定的损害赔偿金以弥补经济上的损失，甚至可以考虑采取其他适当的补救措施等等。如果买卖双方在签订合同时已经对可能出现的违约情况做出了明确的规定，那么相应的违约金条款也应当适用于这种情况，卖方可以按照合同中的约定向违约方追讨相应的款项。然而，如果购房者的违约行为严重到足以破坏整个交易体系的稳定性和安全性，卖方有权依照相关法律法规行使解除合同的权力。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。