倘若开发商未能按照约定日期交付房屋，即视为构成违约行为，购房者有权依法主张其违约责任。若经过合理期限（一般为三个月）的敦促和告知后，开发商仍无法如期交付房屋且无充分的合法理由作为解释，此时购房者有权选择单方面解除所签定的房地产买卖合同，同时所有因此而产生的经济损失皆应由开发商全权承担。反之，若是经过敦促和通告之后，开发商在三个月之内能够顺利地将房屋交付与购房者，那么购房者则无权选择解除合同，但可向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。