面对“一房二卖”这一侵权行为，被侵害方可以选择通过友好协商、申请仲裁以及向法院提起诉讼等途径进行合法权益的维护与救济。在买卖房产过程中遭遇此类现象时，购房者有权利提出解除房屋购买合同、要求卖方返还已经支付的购房款项及其利息、同时要求其赔偿经济损失，甚至还可以进一步请求卖房者承担已支付购房款一倍以下的惩罚性赔偿责任。然而，在卖方并非房地产开发企业的普通个人情况下，买方无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其利息，并对所遭受的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。