问题 | 一房两卖怎么退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若购房者遭遇了不可预见性的“一房二售”欺诈事件,那么其将有权利依据相关法律法规向出售方追讨并取回应已支付的所有购房款项。关于可以被撤销的交易合同以及完全无效的交易合同,从买卖双方知晓此等情况开始计算,均有权利在为期一年的规定期限内,向法院或仲裁机构申请对此类合同进行撤销的相关程序,同时还可以要求卖方向其返还先前已经支付的购房款项及其产生的相关利息支出费用,另外还需承担赔偿由此产生的相应经济损失的法律责任,且赔偿金额不应超过已支付购房款的双倍限额。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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