在您面临中介机构未能按照预定约定退还购楼订金这类问题之时，您可以采取以下策略加以解决：首先，您或许可以试着与该中介机构进行深入的沟通与协商，以期能够找到一个妥善的方式来解决这个问题；其次，假如经过努力仍无法通过协商达成共识，您也可以考虑向当地的工商行政管理部门提出投诉，请求他们出面介入并处理此事；第三种途径则是寻求消费者协会的援助与支持，向他们详细地反映相关问题并请求他们提供协助予以解决；倘若上述所有的方法都未能取得预期效果，您还可以考虑将争议提交至当地的人民法院，通过法律程序来解决这一问题；最后，如果您认为自己遭受了欺诈或者存在着其他违法行为，比如涉及到诈骗等严重犯罪活动，那么及时向公安机关报案也是非常重要的一项措施。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。