当面临房产权属纠纷类问题时，各方当事人可以遵循如下四项严谨的程序，以期找到最合适的解决途径：首要环节是，根据公平、公正及互助互惠等基本原则，当事人双方应尽最大努力在相对私密且安全的环境下展开和解谈判。如若经过充分沟通仍无法达成共识，接下来便可考虑借助第三方权威公正机构的力量，共同协商并妥善处理相关争议事宜。其次，倘若前述两种方式皆未取得预期效果，当事人还可依据双方签署的房屋买卖合同中所明确规定的条款，将该争议事项提交至特定的仲裁机构进行裁定。最后，如果上述仲裁程序仍然无法圆满解决争议，那么当事人有权向相应的人民法院提出诉讼请求，以便获得法律援助与保护。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。