根据我国现行法律法规的明确规定，房地产开发商必须持有齐全的“五证”方可进行商品房预售活动，对于尚未取得相关许可证书的房地产开发项目，始终是明令禁止进入市场交易的环节。同样地，法律也并不允许符合购房条件的消费者选择购买那些没有证件齐全的商品房。
其次，已经与开发商订立买卖协议并且知情其所购房屋未具备完整“五证”的购房者，有权向开发商提出退房要求。若开发商拒绝解除这份买卖合同，那么购房者可依据相关法律程序，向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，或者直接向房产所在地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。