首先，作为购买房屋的客户，您务必认真查阅和核实中介机构是否已经向您展示过他们与此前房主所达成的关于该物业挂牌以及销售相关事项的委托协议书原件；其次，在缴纳购房定金之前，我们强烈建议您先行与该中介公司签署一份合法合规的中介服务协议；再次，在中介公司的协助之下，当您成功签订了上述所有协议后，在实际交付定金之前，您需要向中介机构索要原房主授权其代表收取定金的书面委托书；最后，在收到委托书之后，在您决定支付定金的那一刻起，务必要明确地要求中介公司提供相应的收款凭证，该凭证应包括具体的经办负责人姓名、中介公司的公章以及其他详细信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。