在此，我们首先要明确一个不容置疑的事实，那就是房地产开发企业未能按照合同约定的时间节点向买受人交付房屋，这无疑已经构成了违反合约的行为。关于此类违约行为所应当承担的具体责任模式，往往会在商品房销售合同中进行详细的规定；然而若合同之中并未对此类违约责任予以清晰的界定，则需要按照现行的相关法律法规对此问题作出公正、透明的判决。一旦房地产开发企业遇到无任何充分合法理由却产生了逾期交房的情况，作为买受人，必须采取积极策略去督促其履约，在经过合理的催告以及给予适当的宽限期后，如果开发商仍然无法履行交房义务，此时买受人便有权利单方面提出解除合同，并且根据合同条款向对方索取违约金或者损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。