| 问题 | 商铺包租回购是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商采用回购方式来出租商铺的行为实际上违背了相关法律法规。我们通常所说的"返租商铺"这一概念，实际上是指房地产开发商在进行商业建筑项目建设时，将整体规划分为多个小型产权商铺进行销售，与此同时，他们会与购买这些商铺的小业主签订租赁回报协议，以此保证在一定周期内，所有商铺都能得到开发商的统一运维和管理，并且开发商还需按照事先约定的时间节点，定期向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。