问题 | 交定金的购房协议是否具有法律效力 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当定金条具备如下条件之时,它将被视为具有法律约束力:首先,必须确保文字书写内容为“定金”而非“订金”;类似于订金的情况,定金条同样要具备法律效力。其次,定金需已具体支付到位。依据我国现行《中华人民共和国民法典》规定,定金合同在定金实际支付之时方能正式成立。依法订立并生效的合同,其效力自合同成立之日起即刻生效。最后,定金数额不得超出合同交易总金额的20%,否则超出部分将失去定金的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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