1.若合同中已经对该事项进行了详细约定，那么便依照约定处理相关事宜；
2.如果在合同中未作规定或者规定模糊不清，当房屋建筑面积的误差比例在百分之三（包含百分之三）之内时，将按照合同所载明的价格进行实际结算，而在此情况下，倘若买方要求解除该项合同，我们将不予支持；反之，若房屋建筑面积的误差比例超过了百分之三，则买方有权提出解除该项合同，并同时要求返还先前支付的购房款以及相应的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。