商品房的建筑面积出现的偏差范畴绝对值在3%以内时，我们将依据于原定签署的契约条款来进行房屋价款的实际计算；然而若是其偏差额度超过了3%这一上限，购买方有权依照相关规定来申请解除这份房屋买卖合同。若购买方选择维持现有合同的执行，待实际入住房子过后发现该住宅的建筑面积大于原定契约中所列明的面积，此时，购买方有义务去补足这3%以内的额外房屋款项，而对于超过此限额的部分，则由出售方来负责支付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。