在处理商品房销售合同纠纷案件时，违约责任的确立及其追究乃是至关重要的存在。然而，鉴于商品房销售合同普遍采用标准化格式文本，其对违约责任承担方式的规定通常较为具体且详实明确。然而，在实际操作中，合同约定不明确甚至有所遗漏的现象也较为常见。面对此类困境，我们可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，予以正确解读并准确计算出当事人所遭受的实际损失数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。