倘若开发企业遁形而去，关于购房款的问题便只能向开发商寻求解决之道。然而当开发商失联，项目陷入停滞甚至破产危机之时，业主与开发商之间必定会产生诸多矛盾纠纷。对于那些已付清或几乎付清全部购房款项的潜在业主们来说，或许可以尝试采取集体诉讼的方式来对抗开发商。通过行动迅速地诉请冻结并查封开发商的在建工程、土地使用权、房地产所有权、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束之后能够获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。