商品房在适当情况下是被认可存在合理延迟的：虽然购房者与房地产开发企业之间关于房屋交付的日期的确具备延期的可能性，然而房地产开发商同样应当承担由于违约所产生的法律责任并赔偿由此导致的约定违约金。然而，如果房地产开发商由于自身原因而使得其履行交房义务的能力受到了严重的限制或阻碍，那么购买方将有权依法提前解除该项契约，并且还能申请要求开发商对于在此过程中所遭受到的经济损失进行全面赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。