在遇到涉及到房屋双重售卖情况时，处理这种问题可供选择的程序如下：首先应尊重并执行双方约定的内容；如果双方对解决方案未能达成共同认识，可以寻求基层社会服务相关部门提供援助和支持；若以上措施仍然无法解决问题，可以考虑直接向法院提出诉讼请求；或者也可以跳过基层社区协调环节，直接向法院申诉；最后，如果双方已经签订了相关的仲裁协议或合同条款，那么申请仲裁也是一个合法有效的解决方式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。