在商品房预售合同的履约历程中，开发商享有权利对相关事项进行适度调整或修订，但该行为须在征得购房者赞同，且双方共同达成相关协议的基础之上实施。对于任何变更之事宜，必须经过全面深入的协商交流，并最终形成共识，之后才能按照新需求重新拟定合同条文。在此种情境之下，原有的合同条款仍将维持原有状态，只需针对需变动的部分进行适当修订，并直接将这些修订内容融入到全新的合同文本中便可。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。