首先，需判定面积误差是否位于百分之三（含百分之三）范围之内，若满足该条件，便应依据实际测量面积来计算相关售价；其次，若面积误差超过了百分之三，购买者有权要求解除合同，并寻求退还所支付的全部费用以及相应利息的赔偿。若面积大于合同约定界限，即在百分之三之外，则超出部分的价款将由出售方承担；反之，若面积小于合同约定界限，即在百分之三之外，出售方须向购买者双倍返还差额款项。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。