若双方在合同中有相关规定，则需依照该规定进行处理；如在签订合同时未对相关内容进行明确约定或约定模糊不清，则可考虑以下两种方式解决此问题：首先，在房屋实际测量面积与约定面积之间的偏差比例（即面积误差比）不超过3%的情况下（包括3%在内），结算时需全额以合同中约定的价格支付房款；但如果面积误差比超过了3%，那么买方有权要求解除合同并退还已经支付的购房款项以及相应的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。