关于房地产交易中出现房屋面积误差问题的解决方案如下：根据合同条款约定，若面积偏差超过房款总价的3%，买方可据此选择解约并要求卖家归还已经支付的全部购房款项及相应利息；而当面积偏差尚在3%以内时，买方应本着实事求是的原则与卖家进行实际房价费用的结算工作。对于涉及到买卖双方如何负担或向对方返还差额部分的具体事宜，可依据面积偏差比例以及事先约定的价格标准来做出判断和决策。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。