在签订房屋租赁协议后，若出租房未能按期交付出租屋，承租人有权向出租人提出交付租赁房屋的请求；或行使法定权利，选择解约并要求出租人退回保证金以及对相关损失进行补偿。根据我国现行的法律条款规定，任何一方当事人未能全面且严格地履行其在合同中的义务，或者在履行过程中未能达到约定的标准时，均须承担支付违约金、采取补救性措施以恢复原状或者赔偿对方因此而遭受的经济损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。