在处理房屋买卖纠纷中，我们可以考虑采用和解、协商、仲裁以及诉讼这四种方式来寻求妥善解决方案。双方当事人应本着平等互利与共赢的原则，尽力通过私人渠道实现和解，若未能达成和解则可请求由第三人介入以促进问题的解决；当协商无果时，依据房屋买卖合同中的相关规定，可将争议提交给特定机构进行仲裁裁决；若仲裁结果仍然无法满足各方需求，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。