对于一房多售现象的有效解决策略如下：凡是与卖方签署了具有法律效力的合同的购买者，均有权依法向卖方提出履约的请求，以确保其获得相应的房屋所有权转移；对于那些签订了可撤销合同以及无效合同的购买者而言，只要他们在得知相关事实后的合理期限（即一年）内，便可以自由地选择于法院或仲裁机构提起诉讼，申请撤销原有的交易合同，并进一步要求卖方对已经支付的购房金额及其应计利息进行妥善退还，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。