在购置房地产并发现其存在质量问题时，便是我们开始解决纷争的时候了。解决办法有几个步骤：首先，我们可以尝试与房地产开发公司展开深入而有效的沟通和协商，以期寻找到合适的解决方案。其次，当以上方法无效或者我们对其处理结果不甚满意之时，我们还可以采取向当地政府的相关监管机构不断反映情况、提出申诉乃至诉讼等法律机制，以此来切实保护我们自己的合法权益。至于由商品房质量保修责任引起的各种争议，如果房地产开发公司未能积极妥善地解决这些问题，或者我们对他们所给出的解决方案并不满意，那么我们就有权利向建设工程质量监督机构递交申请，请求他们进行组织认证，或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。最后但同样至关重要的是，我们也可以选择通过法律程序，向法院提起诉讼，以求得公正的裁决。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。