在缔结了商品房预售合同之后，购房者仍然享有选择是否继续履约的权利，即反悔权。然而，若无法律规定或双方事先明确约定的撤销条件，购房者如选择撤回购房决定则应承担相应的违约责任。对于已经支付的订金，除非存在特殊情况，否则将不予退还。同时，当事人之间亦可自由协商并约定一方有权解除合同的具体事项。当这些解除合同的事由实际发生之时，解除权人便可行使其解除合同的权力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。