有关商品房买卖过程中所支付的订金退还方式：（1）在买卖双方经过深入交流和充分磋商之后，若对方同意取消该房屋销售合同，那么即可按照双方事先约定的程序进行退租及退款操作；（2）若是经过双方反复协商仍然未能达成一致意见，进而导致了退租退费此类严重影响到合同实现其原始目的的关键性违约情况发生的话，买方将无权根据相关法律法规要求退还该笔已经支付的订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。