| 问题 | 借名买房可以么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在法律规定的范围内，确实存在借他人之名购房的情况。此种现象通常被称为“借名买房”，其具体操作方式为：将房屋所有权登记在父母、子女或其他第三方人士名下，而实际的购房款则由购房者自行承担。需要特别注意的是，按照房地产作为不动产物权的登记原则，除非名义产权人已经获得了实际产权人的明确授权并以合理的市场价格出售房产，否则实际产权人无法通过任何途径来主张撤销该交易。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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