针对实际交房后所产生的面积误差问题，我司制定了以下相应措施以供参考：当该误差值在总房价的3%以内时，我方将依照房屋实际面积进行结算；若超过该比率，买方有权终止交易合同并要求卖家返还已经支付的购房款项及其对应的利息；倘若买方依旧坚持履行协议，则需根据面积误差的具体比例以及双方先前约定的价格来决定由谁进行弥补差额、谁独立承担责任、谁进行退款或双倍退款等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。