在房地产交易中，购房合同所载明的面积为房管局依据测量图纸计算所得的建筑面积；而房产证上所显示的面积则为房管局针对该物业进行实地测量后获得的准确数据，即房管局的实测面积。因此，房产证上所载面积通常以房管局实际测定的建筑面积为准。对于可能出现的面积差异问题，购房合同中会有明确规定，一般采取多退少补的方式予以解决。如需了解详细信息，请查阅您签订的购房合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。