| 问题 | 购房合同中约定公摊面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房合约未能明确显现套内建筑面积及公共区域分摊面积，仅以建筑面积代替之这一现象，依据现行《商品房销售管理办法》第二十一条的明确要求，若采用建筑面积作为计价标准，卖家和买家应在合同中具体约定套内建筑面积及其所包含的公共区域分摊面积，同时还需明确当建筑面积保持不变但套内建筑面积出现误差，或者建筑面积与套内建筑面积均产生误差时，双方应如何进行相应处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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