在中国境内，当租赁协议中的建筑物总面积与实际情况不符时，这被视为一种违约行为。无论这种差异是大还是小，只要与合同中所规定的内容有所出入，都应被认定为合同违约。对于我国各类合同的签署过程中，若其中一方未能履行其合同义务或履行这些义务的方式未达到双方事先约定的标准，那么他们就需要承担起进一步履行、采取补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。