根据城市规划原则，建筑物的建设必须遵守相关规定，如若出现违反此规定，未能按程序获取相关许可手续便擅自进行搭建或扩建的现象，我们称之为“违法建筑”。作为该地区房地产事务的主管部门，房管局拥有行政管理权力。在面临这类“违法建筑”的情况时，房管局无法为其发放房产证。此外，对于那些并不符合相关法律法规的增建部分，自然也是无法办理房产证的。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。