鉴于购房交易被宣告无效，开发商需向购房者全额退还其所支付的全部购房资金。同时，对于购房者在银行申请的抵押贷款，此项亦是购房款的构成部分，因此开发商亦须一同归还给购房者。若购房者选择提前偿还贷款，则应该与提供贷款的银行进行充分协商，以便能够直接将剩余的贷款本金和利息（其中部分本金及利息已经按照每月还款方式进行了偿还）提前还给银行。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。