在房地产开发者卷款逃跑的情况下，唯一的解决途径便是向他们追讨欠款。然而，当开发商失信于人，项目濒临停工状态并引发诸多矛盾冲突时，对那些已全额或大部份支付购房款项的潜在购买者来说，组建起强大的维权团队进行集体诉讼可能是最有效的解决方案。在此过程中，您需要采取紧急措施，立即申请法院冻结查封开发商现有的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束之后，确保能获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。