若因实际借款购买物业产生纷争，可依据和解或是调解来得以解决。如当事人不愿寻求和解或调解，而调解也无法达成协议时，则需参照买卖交易争议内容向相关仲裁机构提出仲裁申诉，或者向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人须承担起维护其所签署并生效的裁判、仲裁裁决及调解书的法律责任，如有拒绝履行之行为，对方有权要求当地人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。