身为购买房产的买家，您享有申请取消购房交易的合法权益。首先，您可以通过与卖方进行充分沟通、友好协商，双方能够达成一致意见，从而圆满解决这一问题；其次，在符合购房协议中所规定的条件或者法律所明确规定的解除事项时，您有权向卖方发送正式的退房通知，如同这样的通知成功送达至卖方之后，购房协议即刻终止，退房程序也随之启动。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。