针对已经购买并处于烂尾阶段的房地产项目，如果业主与相应的银行在此种现状下共同决定暂停按时偿还贷款，或者是通过法律途径被判定需要停止偿还贷款，这两种情况都不会对业主产生任何负面影响；但是，如果业主违反先前签订的协议，擅自停止偿还贷款，那么由此引发的后果将会相当严重，包括但不限于：(1)严重损害个人信誉，可能影响日后在金融行业中的各种贷款申请。据我们所知，一旦房贷出现欠款问题，贷款机构便有权利查询客户的逾期还款记录。如果贷款机构对此非常重视，哪怕只是逾期一天，该银行也会将相关的逾期信息如实报告给中国人民银行的征信系统。这样一来，一旦这些逾期记录被录入征信系统，必将对当事人未来申请信用卡或其他类型的贷款产生巨大影响，即便最终能够成功获得贷款，贷款额度也必定会大幅度降低。(2)需要承担高昂的罚息和滞纳金。由于多种因素，一旦房贷出现逾期行为，银行必定会通过催收电话提醒借款人尽快还款，而且只要没有按照约定的期限还款，就必须支付罚款。各家贷款机构的罚息政策有所不同，通常是在原有的贷款利率基础上增加大约30%-50%。(3)可能受到银行的法律追偿。根据房贷合规规定，当借款人连续三次或累计六次未按期还款，银行有权要求其一次性偿还全部贷款本金和利息。如果借款者连续三个月以上未能履行债务，银行将依据借贷合同和担保合同的相关条款，依法向法院提起诉讼申请。一旦法院批准执行，便会采取财产保全措施，冻结被告及其担保人的所有银行账户存款，同时查封已设定抵押质押权属的财产。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条明确指出，因商品房买卖合同被确认为无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应当给予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。